- Peso total
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- Peticiones
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- Dependencias externas
- 0
- Frameworks
- 0
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- JavaScript29 KB
- Imágenes704 KB
Web media: 2.311 KB y 70 peticiones en móvil, según el Web Almanac 2024 de HTTP Archive.
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En producción · redvivienda.es
RedViviendaPortal inmobiliario
Pisos, casas y alquiler vacacional en España
Un portal inmobiliario completo para comprar, alquilar o reservar por noches en toda España. Además de buscar y publicar anuncios, ofrece lo que otros portales no tienen: un fichero de inquilinos morosos, la valoración gratuita de cualquier vivienda y alertas que avisan el mismo día. Lo he diseñado y programado de principio a fin: la interfaz, la base de datos y toda la lógica del servidor.
- formas de buscar: comprar, alquilar y por noches
- 3
- idiomas en la interfaz
- 5
- primeros anuncios gratis
- 2
- registros para valorar una vivienda
- 0
El portal, por dentro
Capturas reales de la web en producción.
Fichero de inquilinos morosos
Consulta por DNI, NIE o CIF con resultado inmediato, registro de impagos con demanda previa acreditada y certificado de buen pagador para el inquilino.
Alquiler por años o por noches
Hoteles, hostales, pisos turísticos, casas rurales y viviendas particulares. Un mismo inmueble se alquila de las dos formas, con calendario, precio por noche y reservas en la misma cuenta.
Alertas el mismo día
Avisos por correo de anuncios nuevos y de bajadas de precio en favoritos, sin límite de alertas y igual en el móvil que en el ordenador.
En el móvil
La misma web, adaptada a cada pantalla: capturas reales en un teléfono.
Medido en producción
La portada de redvivienda.es, medida el 4 de noviembre de 2026 con las herramientas del navegador.
- HTTP/3 + compresión Brotli
- Cero peticiones a terceros: ni CDN, ni analítica, ni Google Fonts
- Texto alternativo en el 100 % de las imágenes (8/8)
- Carga diferida en 8 de 8 imágenes
- Datos estructurados: WebSite, RealEstateAgent, WebPage
- URL canónica y 10 etiquetas Open Graph
- Estructura semántica completa: header, nav, main y footer
Qué tenía que resolver
Un portal inmobiliario más no aporta nada. Red Vivienda tenía que cubrir lo que propietarios e inquilinos echan en falta en los demás.
Buscar como se piensa
Por compra, alquiler o vacacional, por tipo de inmueble y por municipio, barrio o metro; y también seleccionando las zonas directamente sobre el mapa.
Proteger al propietario
Saber antes de firmar si un candidato acumula impagos y poder registrar un impago con respaldo documental.
Todo el alquiler en un sitio
Larga estancia y estancias por noches en la misma plataforma, con el calendario y las reservas incluidos.
Dar valor sin pedir nada
Valoración online gratuita y sin registro, con rangos de venta y alquiler a partir de datos de catastro y comparables.
Avisar a tiempo
Alertas el mismo día y bajadas de precio en favoritos, para no llegar tarde a un piso.
Acompañar hasta el final
Hipotecas con todos los bancos sin coste y hasta cuatro agencias recomendadas.
Arquitectura: una aplicación web hecha a medida
Cada página, consulta y proceso del servidor está programado a medida: PHP en el servidor, MySQL como base de datos y JavaScript en el navegador.
| Capa | Qué hay | Origen |
|---|---|---|
| Interfaz | Buscador, fichas, mapa de zonas, panel del anunciante y mensajes, en cinco idiomas (HTML, CSS y JavaScript) | Hecho a mano |
| Servidor | Usuarios, anuncios, reservas, alertas, valoraciones y fichero de morosos (PHP) | Hecho a mano |
| Datos | Inmuebles, cuentas, calendarios, alertas e impagos registrados (MySQL) | Hecho a mano |
| Avisos | Correos de alertas y de bajadas de precio el mismo día | Hecho a mano |
| Cartografía | Mapa base sobre el que se seleccionan las zonas | Servicio externo |
| Datos públicos | Catastro como referencia para la valoración | Servicio externo |
Cómo funciona la consulta de un inquilino
Consulta
El propietario introduce el DNI, NIE o CIF del candidato.
Búsqueda
El servidor comprueba los impagos registrados en el fichero.
Resultado
Respuesta inmediata: sin impagos o con los impagos registrados.
Registro
Un impago solo se da de alta con una demanda previa acreditada.
Certificado
El inquilino sin impagos puede obtener su certificado de buen pagador.
Seguimiento
La deuda se sigue hasta que queda saldada.
Qué hace
Las funciones que puedes encontrar hoy en la web.
- En producción
Buscador por tipo y zona
Comprar, alquilar o vacacional; viviendas y otros inmuebles; por municipio, barrio o metro.
- En producción
Zonas sobre el mapa
Las zonas de búsqueda se seleccionan directamente en el mapa.
- Solo en Red Vivienda
Fichero de morosos
Consulta inmediata, registro con demanda acreditada, certificado de buen pagador y seguimiento de la deuda.
- En producción
Alquiler vacacional
Hoteles, hostales, pisos turísticos, casas rurales y particulares, con calendario y precio por noche.
- En producción
Valoración online
Gratis y sin registro: rangos de venta y alquiler con datos de catastro y comparables.
- En producción
Alertas y favoritos
Avisos por correo el mismo día, bajadas de precio y alertas ilimitadas.
- En producción
Publicar anuncios
Los dos primeros anuncios son gratis.
- En producción
Mensajes
Conversaciones entre interesados y anunciantes dentro del portal.
- En producción
Hipotecas y agencias
Hipotecas con todos los bancos sin coste y hasta cuatro agencias recomendadas.
Retos y cómo los resolví
Problemas reales del proyecto, la solución que apliqué y lo que se consiguió.
Un inmueble, dos formas de alquilar
- Problema
- Lo habitual es separar el alquiler de larga estancia del vacacional, y el propietario acaba duplicando anuncios y calendarios.
- Solución
- Un mismo inmueble admite las dos modalidades: precio mensual, precio por noche, calendario y reservas en la misma cuenta.
- Resultado
- Un anuncio, dos mercados
Un fichero de impagos fiable
- Problema
- Una lista de morosos sin control puede señalar a quien no debe nada.
- Solución
- Solo se registran impagos con una demanda previa acreditada, el inquilino puede pedir su certificado de buen pagador y cada deuda se sigue hasta que se salda.
- Resultado
- Consulta inmediata con respaldo documental
Buscar por zonas reales
- Problema
- Las zonas que interesan a quien busca casa no coinciden con los límites de un desplegable.
- Solución
- Además del buscador por municipio, barrio o metro, las zonas se seleccionan directamente sobre el mapa.
- Resultado
- La búsqueda sigue al usuario, no al callejero
Valorar sin registro
- Problema
- Pedir datos personales a cambio de una estimación espanta a quien solo quiere orientarse.
- Solución
- La valoración es gratuita y sin registro, y devuelve rangos de venta y alquiler con datos de catastro y comparables.
- Resultado
- Una estimación al instante, sin fricción
Tecnologías
- Lenguajes
- PHP, JavaScript, SQL, HTML5, CSS3
- Base de datos
- MySQL
- Funciones
- Zonas sobre el mapa, calendarios de reservas, alertas por correo y mensajes
- Interfaz
- Diseño adaptable a móvil y ordenador, en cinco idiomas
- Datos externos
- Catastro y comparables para la valoración
Pruébalo en directo
Red Vivienda está en producción: busca, consulta el fichero de morosos o valora una vivienda ahora mismo.
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